Договор

Договор найма жилого помещения

пос. Каменномостский, Майкопский район, Республика Адыгея

_________________г.

Индивидуальный предприниматель Павленко Юрий Алексеевич, действующий на основании ОГРНИП 321645700000170, зарегистрированного Межрайонной ИФНС № 22 по Саратовской области 26.10.2021 года, именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны и _____________________________________________________(ФИО), _____________________ г.р., проживающий по адресу: ___________________________________, документ удостоверяющий личность ______________ серии _______ N _____________, выдан____________________________________, именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Наймодатель передает Нанимателю во временное владение и пользование за плату следующее изолированное жилое помещение для проживания в нем: часть жилого дома, кадастровый номер 01:04:0000000:3144, площадью 40 кв. м, помещение № ___, расположенное по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, пос. Каменномостский, ул. Прохладная, 1 «Д»/1, именуемое в дальнейшем "Помещение".

1.2. Характеристика предоставляемого Помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указана в Передаточном акте (Приложение N 1).

1.3. Помещение принадлежит Наймодателю на праве собственности, на основании, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 21.05.2021 г. N 01:04:0000000:3144-01/055/2021-1.

1.4. Наймодатель заверяет, что до заключения настоящего Договора указанное Помещение не обременено правами третьих лиц, в споре, под арестом не состоит.

1.5. Совместно с Нанимателем в Помещение вселяются члены семьи, перечень которых указан в Приложении № 2 к настоящему договору.

Граждане, постоянно проживающие совместно с Нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между Нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия Договора найма жилого помещения.

1.6. Перечень имущества, находящегося в Помещении и передаваемого вместе с ним, приводится в Передаточном акте (Приложение N 1).

1.7. Срок найма устанавливается с ___________ г. по _____________ г.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Наниматель вправе:

2.1.1. Пользоваться общим имуществом дома.

2.1.2. Расторгнуть в любое время настоящий Договор с письменного согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи.

2.1.4. Осуществлять другие права по пользованию Помещением, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

2.2. Наниматель обязан:

2.2.1. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями, права и интересы соседей. Подписанием настоящего договора Наниматель подтверждает, что он и совместно проживающие с ним лица, ознакомлены с правилами проживания, установленными в нанимаемом жилом помещении и обязуются их выполнять.

2.2.2. Использовать Помещение в соответствии с его назначением - для проживания граждан.

2.2.3. Поддерживать в исправном состоянии Помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей Помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю.

2.2.4. Содержать в чистоте и порядке Помещение, общее имущество в жилом доме.

2.2.5. Своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за Помещение. Стоимость коммунальных услуг включена с стоимость Помещения.

2.2.7. При расторжении настоящего Договора освободить в установленные сроки и сдать Наймодателю в исправном состоянии Помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем.

2.2.8. Нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

2.3. Наймодатель вправе:

2.3.1. Требовать своевременного внесения платы за Помещение.

2.3.2. Запретить вселение в занимаемое Нанимателем Помещение граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи в случае, если после такого вселения общая площадь соответствующего Помещения на 1 (одного) члена семьи станет меньше учетной нормы.

2.3.3. Требовать возмещения убытков возникших по вине Нанимателя и лиц, совместно проживающих с ним.

2.4. Наймодатель обязан:

2.4.1. Передать Нанимателю свободное Помещение в состоянии, пригодном для проживания, соответствующее условиям настоящего Договора, по Передаточному акту (Приложение N 1) в момент подписания Договора. С момента подписания Передаточного акта Помещение и имущество считаются принятыми внаем Нанимателем.

2.4.2. Обеспечивать предоставление Нанимателю предусмотренных в настоящем Договоре коммунальных услуг надлежащего качества.

2.4.4. Принять в установленные сроки Помещение у Нанимателя в момент истечения срока действия настоящего Договора.

2.4.6. Нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

3. Досрочное расторжение Договора

3.2. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон, а так же по инициативе Наймодателя в случае разрушения или порчи жилого помещения, имущества находящегося в нем, Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

3.3. Если Наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, Наймодатель может предупредить Нанимателя о необходимости устранения нарушения.

Если Наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, Наймодатель вправе в расторгнуть настоящий Договор.

4. Финансовые условия и порядок расчетов

4.1. Плата за пользование Помещением и имуществом за весь период проживания составляет ____________ рублей. Расчетное время 12.00 часов ______________________ года.

4.2. Оплата за наем производится в момент передачи Помещения Нанимателю, путем передачи денежных средств в наличной форме непосредственно в руки Наймодателю или путем внесения на банковский счет Наймодателя.

4.3. Помимо платы за пользование Помещением Наниматель одновременно с первым платежом вносит также обеспечительный платеж в размере ______________________________________________. За счет обеспечительного платежа Наймодатель покрывает свои убытки, возникшие по вине Нанимателя, а именно: порча имущества, и уплату неустойки в случае нарушения Договора.

4.4. При прекращении обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату Нанимателю с учетом п. 4.3 Договора.

5. Ответственность Сторон

5.1. Стороны настоящего Договора несут имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. Разрешение споров

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации и обычаев делового оборота.

6.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

7. Заключительные положения

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств по нему.

7.2. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, по одному для каждой Стороны. Каждый из экземпляров Договора имеет равную юридическую силу.

7.3. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются передаточный акт (Приложение № 1).

8. Адреса и платежные реквизиты Сторон

Наймодатель:		Наниматель:
ИП Павленко Юрий Алексеевич		Ф.И.О
Республика Адыгея, пос. Каменномостский, ул. Прохладная 1Д. ОГРНИП 321645700000170 ИНН 301806158106		Адрес
Р/сч. 40802810733520000368 в филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Самаре К/сч. 30101810145250000411		Дата рождения: Паспортные данные: _____________ серия _____ N ______________, выдан
БИК 044525411
Телефон: 8-800-201-41-98		Телефон:

Подписи Сторон

Наймодатель:

Наниматель:

Индивидуальный предприниматель

___________________/Ю.А. Павленко

___________________________________________

(подпись)

Приложение № 1 к договору найма жилого помещения №__________ от ________ г.

Передаточный акт

пос. Каменномостский, Майкопский район, Республика Адыгея _______________ г.

Павленко Юрий Алексеевич, 07.10.1973 г.р., проживающий по адресу: г. Саратов, пос. Сосенки, дом 2А, паспорт серии 63 18 N 535103, выдан "29" октября 2018 г. ГУ МВД России по Саратовской области, именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны и

____________(ФИО), _____________________ г.р., проживающий по адресу: ___________________________________, документ удостоверяющий личность ______________ серии _______ N _____________, выдан____________________________________,, именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", составили настоящий передаточный акт о нижеследующем:

1. Согласно п. 1.1 Договора найма жилого помещения от ____________N _____ Наймодатель передал, а Наниматель принял во временное владение и пользование за плату следующее свободное изолированное жилое помещение часть жилого дома, площадью 40 кв. м, помещение № ___, расположенное по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, пос. Каменномостский, ул. Прохладная, 1 «Д»/1, кадастровый номер 01:04:0000000:3144, именуемое в дальнейшем "Помещение".

2. Характеристика предоставляемого Помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указана в Техническом паспорте помещения и настоящем Акте.

3. На момент передачи Помещения его состояние является соответствующим условиям Договора найма.

4. Техническое состояние Помещения на момент его передачи оценивается сторонами как хорошее.

5. Вместе с Помещением передается в пользование следующее имущество, находящееся в нем:

1. Двухспальная кровать – 1 шт.

2. Двухярусная/односпальная кровать – 1 шт.

3. Прикроватная тумбочка – 2 шт.

4. Шкаф двухстворчатый – 1 шт.

5. Тумбочка для чемодана – 1 шт.

6. Зеркало – 1 шт.

7. Вешалка для одежды – 1 шт.

8. Стол обеденный – 1 шт.

9. Табурет – 4 шт.

10. Кухонный гарнитур – 1 шт.

11. Навесной шкаф кухонный – 1шт.

12. Холодильник – 1 шт.

13. Телевизор с тумбой – 1 шт.

14. Унитаз – 1 шт.

15. Раковина – 1 шт.

Более полный перечень передаваемого имущества, а так же его стоимость указаны в папке гостя, находящейся в передаваемом жилом помещении.

Общее состояние передаваемого имущества: оценивается его сторонами как хорошее.

6. Наниматель и лица, совместно проживающие с ним, подтверждают, что ознакомлены с правилами проживания в жилом доме, и правилами пользования бассейном.

7. Стороны взаимных претензий друг к другу не имеют, кроме прямо указанных в настоящем Акте.

8. Настоящий Акт составлен в 2 (двух) экземплярах, по одному экземпляру для каждой Стороны.

9. Настоящий Акт является неотъемлемой частью Договора найма.

Подписи Сторон

_______________________/Ю.А. Павленко

(подпись/Ф.И.О.)

________________________________/_______________/

(подпись/ФИО)

Приложение № 2 к договору найма жилого помещения № ___________ от _________ г.

Перечень лиц, совместно проживающих с нанимателем

____________________________, ________________ г.р., проживающий по адресу: ___________________________ , документ удостоверяющий личность ________ № _________________ выдан _________________________________________________________________________________________________________________________________

Марка и гос. № авто

Подписи Сторон

Наймодатель:

Наниматель:

Индивидуальный предприниматель

___________________/Ю.А. Павленко

___________________________________________

(подпись)

Согласие на обработку персональных данных нанимателя, а так же лиц совместно проживающих с ним

Согласие на обработку персональных данных
нанимателя, а так же лиц совместно проживающих с ним, в жилом доме, расположенном по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, пос. Каменномостский, ул. Прохладная, 1 «Д»/1.

Настоящее согласие на обработку персональных данных является публичной офертой. Заключая договор найма, Наниматель, а так же лица, проживающие совместно с ним, обязуются принять (акцептовать) настоящее Согласие на обработку персональных данных (далее – Согласие). Наниматель, а так же лица, проживающие совместно с ним, дает свое согласие Наймодателю – Павленко Юрию Алексеевичу, на обработку своих персональных данных со следующими условиями:

1. Данное Согласие дается на обработку персональных данных, как без использования средств автоматизации, так и с их использованием.

2. Согласие дается на обработку следующих персональных данных:

- анкетные данные (фамилия, имя, отчество, число, месяц, год рождения и др.);

- паспортные данные;

- адрес регистрации;

- адрес места жительства;

- номер контактного телефона;

- адрес электронной почты;

- данные о месте работы (при бронировании командируемых юридических лиц и ИП);

- для иностранных граждан данные визы и миграционной карты;

- номер банковской карты (в случае оплаты договора таковой).

3. Персональные данные не являются общедоступными.

4. Цель обработки персональных данных: Соблюдение требований Конституции Российской Федерации, Федерального закона No152-ФЗ «О персональных данных», иных федеральных законов и нормативно-правовых, внутренних актов; заключение договора найма жилого помещения.

5. Основанием для обработки персональных данных является: Конституция Российской Федерации; Федеральный закон от 27.07.2006 г. No 152-ФЗ «О персональных данных»; настоящая оферта.

6. В ходе обработки, с персональными данными будут совершены следующие действия: сбор; запись; систематизация; накопление; хранение; уточнение (обновление, изменение); использование; передача (распространение, предоставление, доступ); блокирование; удаление; уничтожение.

7. Согласие вступает в силу с момента его подписания и действует до выхода Нанимателя, а так же лиц, совместно проживающих с ним, из-под действия настоящего Согласия.

8. Согласие может быть отозвано субъектом персональных данных или его представителем путем направления письменного заявления Наймодателю или его представителю по адресу, указанному в начале данного Согласия.

9. В случае отзыва субъектом персональных данных или его представителем согласия на обработку персональных данных Наймодатель вправе продолжить обработку персональных данных без согласия субъекта персональных данных при наличии оснований, указанных в пунктах 2 – 11 части 1 статьи 6, части 2 статьи 10 и части 2 статьи 11 Федерального закона от 27.07.2006 г. No152-ФЗ «О персональных данных».

10. Настоящее согласие действует все время до момента прекращения обработки персональных данных, указанных в п.7 и п.8 данного Согласия.

_____________________г. ______________________________________________

(подпись)